经纪人头像
查看电话

扫一扫 电话联系经纪人

新房买卖 专车接送 全程代办 佣金≤0.5%
等级:

打败了3.3%的同城经纪人

信息:2.4 服务:3.0
信息基础:2.4打败了1.2%的同城经纪人
服务水平:3.0打败了18.6%的同城经纪人

输入验证码

图片验证码
确定提交
二手房 个人信息 问答

王海瑞的问答 大家都在问>

  • 【观澜云顶(别墅)】 这个小区是毛坯吗?

    答:硬装交付,买家电入住就可以

  • 已解决 【观澜云顶(别墅)】 这个小区多少钱一平?

    答:1.3W平,赠送面积超大,另有特价房 需要联系我哦

  • 已解决 金九银十真的适合买房吗?

    答:您好,这个看个人的爱好,比如有的喜欢看远处的风景,就可以买高点,一般来说九十月份是收获的季节,但是买房的话肯定是哪时候最划算哪时候买,现在整个西双版纳都在做特价,而且放假也是触到了底线,刚好入手!有兴趣了解特价房的可以联系我

  • 公寓和商品房有啥区别?

    答:在买房的时候,我们都是会发现有公寓和商品房两种,可能对于有些人来说,公寓和商品房都是用来住的,其中的差别就不用管的,但是公寓和商品房的差别也是要了解清楚的,没有了解清楚可能会让自己买房后后悔的,关于公寓和商品房有什么差别的这个问题,我是去询问了相关的内行人,听内行人一说,终于明白了。 1.功能不一样 公寓也可以说是商住房,从这个上面就可以看出来公寓的功能了,公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,商品房就只有住宅这个功能了,功能有着差别,在其他方面也是会有更大的差别。 2.产权时间不一样 公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别,我们都是知道商品房产权时间时70年,公寓的产权时间只有40年左右,这个产权时间是要比商品房少了几十年的,可能产权时间刚刚看不出来,但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了,产权时间到期后是需要续费了,公寓到期时间比较早,也就意味着需要多交几十年的钱。 3.买房限制不一样 公寓对于买房的限制是比较小的,公寓是不受到户籍的影响,但是商品房是会受户籍和条件的影响,限制条件越多,意味着买房是会更加困难的,买到商品房是比较困难的,这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。 4.房子户型不一样 虽然公寓和商品房都是用来居住的房子,但是户型也是有差别的,商品房的户型是比较多的,比如说一室一厅、三室一厅等等,大多都是50平米以上的住宅房子,公寓户型常见户型有两居室或者复式户型,户型不一样,在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

  • 已解决 卖房子要怎么定价比较合理?

    答:第一个看你的需求和预算,第二个是在你需求之上看一个市场的成交价 跟小区相同户型和楼层对比 选择适当的价格

  • 已解决 买房贷款利率目前是多少?

    答:商贷利率5.39% 首套30% 二套45% 一年,利率5.39,契税1.5点,首套30%,二套45%,三套全款!

  • 公寓和商品房有啥区别?

    答:在买房的时候,我们都是会发现有公寓和商品房两种,可能对于有些人来说,公寓和商品房都是用来住的,其中的差别就不用管的,但是公寓和商品房的差别也是要了解清楚的,没有了解清楚可能会让自己买房后后悔的,关于公寓和商品房有什么差别的这个问题,我是去询问了相关的内行人,听内行人一说,终于明白了。 1.功能不一样 公寓也可以说是商住房,从这个上面就可以看出来公寓的功能了,公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,商品房就只有住宅这个功能了,功能有着差别,在其他方面也是会有更大的差别。 2.产权时间不一样 公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别,我们都是知道商品房产权时间时70年,公寓的产权时间只有40年左右,这个产权时间是要比商品房少了几十年的,可能产权时间刚刚看不出来,但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了,产权时间到期后是需要续费了,公寓到期时间比较早,也就意味着需要多交几十年的钱。 3.买房限制不一样 公寓对于买房的限制是比较小的,公寓是不受到户籍的影响,但是商品房是会受户籍和条件的影响,限制条件越多,意味着买房是会更加困难的,买到商品房是比较困难的,这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。 4.房子户型不一样 虽然公寓和商品房都是用来居住的房子,但是户型也是有差别的,商品房的户型是比较多的,比如说一室一厅、三室一厅等等,大多都是50平米以上的住宅房子,公寓户型常见户型有两居室或者复式户型,户型不一样,在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

  • 贷款买房可以提前还贷吗?

    答:您好,贷款可以申请提前还款,需借来款人本人带身份证原件、借款合同、还款卡,前往贷款经办行或贷后服务中心书面申请,1、借款人在书面申请上签字确认; 2、钱存入还款卡活期账户。 不同城市规定不一样,有些城市可能需要提前预约,建议您直接联系您的贷款经办行详细了解

  • 已解决 公积金商贷贷款都已还清,再买算首套吗?

    答:有贷款未还清,如果再买房选择公积金贷款是第二套房。 首套zd房界定: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一内套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算容首套。 七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

  • 已解决 房产证上可以写兄弟二人名字吗?

    答:不可以。 房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。 房产证的特点 1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。 3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。 4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  • 【西双十贰城】 这个房源还在吗?

    答:在的!最后压轴项目 滨江双塔 需要联系我哦

  • 【融创旅游度假区旅游小镇】 产权是多少年

    答:(一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。”

  • 【融创旅游度假区旅游小镇】 产权是多少年

    答:(一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。”

  • 【融创曼景院墅】 价格错了吧

    答:价格8千多没有错

  • 答:你买新房子贷款么

  • 【融创西双版纳国际旅游度假区(别墅)】 买这里的房子能落户吗?

    答:买西双版纳房子可以落户

  • 【融创西双版纳国际旅游度假区(别墅)】 户型朝向如何?

    答:别墅有合院联排双拼 除了合院都是南北通透

  • 【融创西双版纳国际旅游度假区(别墅)】 房本年限满2年吗?

    答:一期别墅满2年了

  • 【融创西双版纳国际旅游度假区(别墅)】 满五年吗?

    答:一小部分别墅满5年了

112万房产专家

解答“房”事难题